第四百四十三章 见面(1 / 2)

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房价上涨,是好事还是坏事?

从专业角度来分析,一方面,房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。由于房价过快上升推动居民居住支出的增加,制约了与消费相对应的储蓄的增加,以及居民其它消费的增长。

特别是二手房的涨价,会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半,甚至负债累累,投入到房子上,同时,减少自己在其他方面的开销。

房价上涨还会拉动物价,特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。

物价就像一个大循环圈,建材、地价等上涨,造成开发成本增加,使得房价上涨,然后预期房价上涨,所以开发商投资增加,包括购买土地、建筑材料的增多等等,最后,物价继续上涨。

再者,一个城市房价过度上涨,将导致短期内失去经济活力,这对房地产业的发展极为不利。高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣,也表现为城市的衰退,因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。

这一点,赵浮生和谭凯旋都清楚,甚至于他们更清楚,这背后造成的影响,要比经济学家分析的更大。

直白一点来说,房价上涨之后,老百姓的钱不得不用于买房。这样一来,其他方面的消费也就必然要减少。

除非工资上涨水平跟得上房价的上涨,否则经济形势,必然会越来越严峻。

但国家也没办法,如今全球经济危机爆发,这种情况下,不刺激消费的话,经济怎么办?

难道真的要负增长?

这就是个死结。

“唉,一想到要赚这个钱,心里不太舒服啊。”谭凯旋忽然对赵浮生说道。

“呵呵,那你就多多少少盖一点平价房。”

赵浮生却很淡然,并没有谭凯旋那么多想法。

不是他心狠,而是赵浮生很清楚,这是大势所趋,自己和谭凯旋这点杯水车薪的力量,是无力阻挡华夏房价飞涨这个事实的。

这种事情,连国家都制止不了,更何况两个普通商人。

房地产行业背后的利益链条太大了,大到赵浮生连触摸都不敢去触摸。

这种事情,还是等到薛远方他大伯上位,让那位老人家去头疼吧。

至于自己,赵浮生觉得,还是低调赚钱比较适合自己。

什么事情该掺和,什么事情不能掺和,这一点赵浮生分的很清楚。

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谭凯旋那厮,最终还是听了赵浮生的话,放弃了港岛的房地产事业。

用他自己的话来说,就算他是过江猛龙,也未必能斗得过港岛那群地头蛇。

那群老阴货,一个个都太贼了,自己跟他们玩,简直就是在与虎谋皮。

与其那样提心吊胆,倒不如听赵浮生的,老老实实在内地这边捡钱。

没错!

在赵浮生的描绘当中,未来十年之内,在华夏做房地产行业,就等于是在捡钱。

他这不是无的放矢,而是实实在在的事实。

而不仅仅是谭凯旋,赵浮生自己,同样也在布局。

“董事长,真要拿地?”

看着赵浮生,郑瑶不解的问:“你就那么确定,首都这边的房价,会有大涨?”

赵浮生笑了笑:“不是首都的房价大涨,是整个华夏的房价,都会涨。”

“我知道,您是看了薛远方拿到的那个内参,可那个内参能说明什么?最多说明上面有意要做一些改革,并不能证明,就一定会对国内经济产生重大影响!”

郑瑶不是谭凯旋,谭凯旋可以毫无保留的相信赵浮生,那是因为他亲眼看到过赵浮生无数次的操作。

而郑瑶,哪怕她经历了赵浮生白手起家的创业过程,她依旧时刻都保持着一颗警惕的心,因为她知道,哪怕如今未来集团发展的很好,可如果一个不小心,还是会阴沟里翻船的。

“拭目以待吧。”

赵浮生笑了起来:“不过说实话,哪怕你觉得房地产行业不一定会发展起来,但我们多拿几块地,总归没有坏处吧?未来集团进军实体产业,不也需要土地么?”

没办法,谁让郑瑶态度如此坚决,赵浮生也只能采用迂回的策略了。

“这个倒是。”

这番话,倒是让郑瑶很满意。

很明显,她对于赵浮生这个想法,是赞同的。

互联网时代,虽然第三产业发展迅猛,但在很多人看来,实体制造业还是有前途的,郑瑶的想法很简单,就是希望未来集团变成综合性大集团,而不是单一只依靠几个业务存在的企业。

这并不算错的,只是考虑的角度不一样而已。

“那就这样定了。”

赵浮生笑了笑:“让未来地产方面,尽可能多拿地,资金不足的话,可以向银行申请贷款。”

“贷款?”

郑瑶有些诧异的看着赵浮生。

印象当中,赵浮生这家伙对于旗下公司向银行借款的事情,十分的反感。

当年公司资金周转困难,从建行贷款十个亿,结果没多久就马上还掉了。

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